樱花宾馆、馨香酒楼招标公告

 

重庆市南山植物园管理处房屋租赁

 

 

 

 

竞争性比选文件

 

 

 

比 选 人：    重庆市南山植物园管理处         (盖章）

代理机构：  重庆两仪工程咨询有限公司         （盖章）

 

 

二零一八年十一月

重庆市南山植物园管理处房屋租赁竞争性比选文件（含邀请书）

                         （被邀请单位名称）：

一、比选条件

本竞争性比选项目重庆市南山植物园管理处房屋租赁，比选人为重庆市南山植物园管理处。项目已具备比选条件，现邀请你单位参加本项目租赁的竞争性比选。

二、租赁物业概况

租赁物业为樱花宾馆580平方米、馨香酒楼512平方米，一起招租。已通水、电、通讯等。

三、租赁期限

房屋租赁期限为5年，承租方须与出租方签订房屋租赁合同（见附件），期限从房屋租赁合同签订之日起计算。租赁期满后，重庆市南山植物园管理处按市场价进行租金调整，承租方若接受，可续租，否则，业主方将该竞投标的物收回重新招租。

四、比选申请人资格要求

参加竞标的企业须具备合格的经营范围涵盖餐饮或酒店业的营业执照。

正常开展经营活动所必须办理的证照如《消防安全合格鉴定书》、《特种行业许可证》、《食品卫生许可证》、《餐饮服务许可证》等应已取得或在营业前及时办理 。

参加竞标的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；（3）法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件一份。

五、竞争性比选文件的获取

1、2018年12月20日，在重庆市南山植物园管理处联系现场看房、报名参与比选获取比选邀请函及购买竞争性比选文件及相关资料。  2、 标书费用：800.00元/套, 售后不退。

六、比选申请文件的递交

1、递交起止时间：2018年12月25日09时至2018年12月25日10时。 2、递交地址：重庆市南岸区腾龙大道27号16幢605    3、比选时间：2018年12月25日10时(北京时间)。 4、比选地点：   同递交地点 。 5、比选文件密封方式：比选文件装入比选文件封套袋中，在封套袋上写明招标人名称、项目名称、投标人名称，密封并在袋上封口处加盖投标人单位公章。

    6、其他事宜：未按比选文件规定密封、送达的比选申请文件，比选人不予接收或受理。

七、竞价方式

1、采取一次性书面报价的方式，竞价成功者，其报价为中标价，低于最低价的报价无效，竞标最低价为15元/㎡·月（按建筑面积计算，此价格仅为房屋租赁价格，不含其它费用）。

2、竞标价格不成为确定中选人的唯一条件，比选人将组织专业人员对比选申请人的商业计划书进行评审，综合两方面因素确定最优的申请人为中选人。

3、评审办法：报价得分（80分）A+商业计划书得分（20分）B=综合得分C

（1）所有合格的比选申请人报价中最高的得80分，在此基础上其他报价每减少10%扣0.5分

（2）商业计划书分值20分，评审委员会对比选申请人商业计划书就市场定位、经营策略方案、酒店餐饮业成功案例、盈利能力分析、环境保护及噪音污染等方面分别评价打分，所有评审委员会成员打分的算术平均值为最终商业计划书得分。

（3）报价得分和计划书得分合计为申请人比选评审得分C，分值最高的申请人则为中选人。

八、竞标保证金的交纳及退还 （一）竞标保证金的交纳 1、竞标保证金的金额：人民币7000元（大写：人民币柒仟元整）； 2、竞标保证金的形式： 比选申请人将竞标保证金以现金形式在递交比选申请文件时一起提交，将其用信封密封，且要写明竞标单位名称、项目名称及用途，封口处加盖比选申请人单位公章，否则按无效竞标处理）。 比选申请人未按时足额提交竞标保证金，视为自动放弃竞标。 （二）竞标保证金的退还 除竞价成功者外的比选申请人，当场予以全额退还；竞价成功者的竞标保证金，在合同签订且审核备案之日起5个工作日内，全额无息退还。 九、成交方式 竞价结束后，在重庆市南山植物园管理处公示栏公示竞价成功者及其报价，公示期3日。公示竞标结果公示时间结束且无异议后，重庆市南山植物园管理处向竞价成功者发出成交确认书，竞价成功者凭成交确认书3日内到重庆市南山植物园管理处签订房屋租赁合同并缴清相关费用。

十、招标代理费用

 

本项目招标代理服务费以中标价（五年合同总价）为基准参照国家计委招标代理服务收费暂行办法（计价【2002】1980号）计取。本工程招标代理费由中标单位支付，在领取成交确认书时一次性支付给代理公司。

十一、其他事项 如竞标结果公示期结束后，竞价成功者未在规定时间内领取成交确认书或未到重庆市南山植物园管理处签订合同及缴纳相关费用，则视为其自动放弃本次竞标结果，重庆市南山植物园管理处将不予退还其缴纳的竞标保证金。 十二、注意事项 （一）竞投意向人须全面阅读有关竞争性比选文件，竞投意向人可到现场踏勘竞投标的物。报名一经受理，即视为比选申请人对竞争性比选文件及竞投标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（二）上述商业门面的承租方不得经营噪声或环境污染项目及其他存在消防等安全隐患的项目。由中标者自行负责缴纳租赁期间的水电气、物管等所有费用，重庆市南山植物园管理处不承担所有竞投标的物经营期间的任何费用。

（三）本次竞标物业严禁转租，承租方擅自对租赁房屋进行转租，或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营的，出租方有权单方解除合同，有权收回租赁房屋，并不予退还承租方履约保证金和已付租金。 （四）租金采取先付后用，按年支付的原则，并且需缴纳3个月房屋租金作为履约保证金

十三、联系方式

比选人：重庆市南山植物园管理处                             地  址：南岸区南山植物园路101号              联系人：高老师                           电  话：023-62479228

招标代理机构：重庆两仪工程咨询有限公司                      地  址：重庆市南岸区腾龙大道27号16幢605 联系人：陈老师                       电  话：13102377888

 2018年12月17日   

 

附件一：竞争性比选文件格式

 

 

重庆市南山植物园管理处房屋租赁

（樱花宾馆、馨香酒楼）

 

比选申请文件

 

 

 

 

 

比选申请人：                   （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人：         （签字）

     年   月   日

 

1、《企业法人营业执照》复印件（原件备查）

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2、法人代表人身份证明及授权委托书

法定代表人身份证明

 

申请人名称：                                            

单位性质：                                             

地    址：                                             

成立时间：                年         月           日

经营期限：                                             

姓名：             性别：      年龄：     职务：       

系：                            （申请人名称）的法定代表人。

 

特此证明。

 

申请人：                      （盖单位公章）

                                        年   月    日

 

 

 

 

 

 

授权委托书

 

本人      （姓名）系            （比选申请名称）的法定代表人，现委托          （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、 修改                      （项目名称）比选申请文件、签订合同和处理有关事宜， 其法律后果由我方承担。

委托期限：                        。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明。

 

 

投  标  人：                      （盖单位章）

法定代表人：                                   （签字）

身份证号码：                  

委托代理人：                                   （签字）

身份证号码：                                   

        年    月     日

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3、比选申请函

                      （比选人名称）：

1．我方已仔细研究了                 （项目名称）（樱花宾馆、馨香酒楼）比选文件的全部内容，愿意人民币          元/㎡·月（大写：            元每平方米·每月）的单价作为本工程的竞标报价。

2．我方承诺在竞标有效期内不修改、撤销比选申请文件。

3．随同本比选申请函提交比选申请保证金一份，金额为人民币（大写） 元（￥    ）。

4．如我方中标：

（1）我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。

（2）我方承诺按照比选文件规定向你方递交履约保证金。

（3）我方承诺在合同约定的期限内不对承租房屋进行转租，或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营。

5．我方在此声明，所递交的比选申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。

 

比选申请人：                         （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：               （签字）

地址：                     

网址： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

电话： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

传真： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

 

2018年 月 日         

 

4、商业计划书

                            （格式、内容自理）